Noticias del Euribor y de la Hipoteca

El Euribor en el mes de febrero de 2017

    El Euribor ha cerrado febrero de 2017 con un nuevo histórico. Esta vez ha sido con el valor -0,106%. Recordemos que el índice hipotecario más utilizado en España para las hipotecas a interés variable ya se encuentra señalando valores negativos desde febrero de 2016, en el que cayó por debajo del 0 hasta el -0,008%. Si realizamos la diferencia, en un año en negativo todavía ha retrocedido 0,098 puntos. Las hipotecas referenciadas al Euribor continuarán por tanto abaratándose afortunadamente para los clientes con carga hipotecaria ligada a este índice.

    Con los datos de febrero, una hipoteca que tenga como índice de referencia el Euribor y un diferencial del 1% sobre el mismo, un plazo pendiente de 25 años y un capital restante de 150.000, experimentará una rebaja en la cuota mensual de 7 euros, pasando de una cuota de 565 euros a otra de 558.

   El Euribor hipotecario cierra el mes de febrero de 2017 con el mínimo histórico de -0,106

El Euribor en el mes de noviembre de 2016 termina en el -0,074

   El Euribor cerró octubre con el mínimo histórico de -0,069 y en noviembre de 2016 vuelve a marcar un nuevo histórico señalando el -0,074%, es decir cinco milésimas de diferencia con el mes anterior. Y es que durante el mes de noviembre el Euribor ha continuado mostrando valores negativos e incluso más bajos que ese mínimo histórico de octubre de 2016. La primera semana terminó señalando en el último día hábil un -0,071%. La segunda semana acaba en el -0,069% y la tercera un -0,077. La cuarta semana terminó en -0,079, un mínimo histórico diario hasta ese momento. Pero el mes terminó, es decir, el 30 de noviembre ante el euribor diario más bajo de su historia: -0,080. Todo ello ha llevado a que el Euribor hipotecario cierre el mes de noviembre en el -0,074%. Y con noviembre de 2016, ya son 10 meses consecutivos con valores negativos. Al Euribor no le ha afectado en lo más mínimo que Donald Trump ganará la presidencia de los Estados Unidos, teniendo en cuenta de que existe la percepción de que con Trump pueden subir los tipos de interés al poner en práctica sus posibles políticas expansivas con aumento del déficit y de la inflación. Todo lo contrario, en la tercera, cuarta y quinta semana del mes de noviembre el Euribor señaló valores muy similares a los valores anteriores, incluso más bajos, llegando a señalar mínimos históricos.

    Parece ser que el Euribor seguirá mostrando valores negativos y así de bajos por lo menos en el corto plazo. La evolución del Euribor depende mucho de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE), especialmente con respecto a las que atañen en la subida, bajada o mantenimiento del precio del dinero, que es lo que se conoce como tipos de interés. Pues bien, parece ser que el BCE no tiene intención de modificar los tipos por lo que el Euribor seguirá si así se confirma, con los actuales valores bajos en el corto plazo.

   El Euribor hipotecario cierra el mes de noviembre de 2016 en el -0,074

El Euribor en el mes de octubre de 2016

   El Euribor ha cerrado el mes de octubre con un nuevo record histórico en negativo: -0,069%. El Euribor continuó mostrando en octubre de 2016 valores negativos. Incluso más bajos que el anterior cierre de mes, que fue el correspondiente al mes de septiembre de 2016 en el -0,057%. Concretamente los cuatro primeros días hábiles de octubre mostró el último valor que señaló el último día hábil de septiembre: -0,064. Terminó la tercera semana en -0,074, señalando un nuevo mínimo diario histórico. La cuarta semana acabó con un valor diario de -0,069, el mismo valor diario que la media provisional de octubre de 2016. El último día hábil de octubre, el día 31, también señaló el mismo valor diario, por lo que octubre de 2016 se cerró con un Euribor hipotecario del -0,069%. Un nuevo mínimo histórico.

    Parece ser que el Euribor continuará mostrandose así de bajo durante muchos meses más. La recuperación económica en la Eurozona no parece mostrarse lo suficientemente fuerte para que el Banco Central Europeo (BCE) se decida a subir los tipos de interés. No hay tampoco inflación que lleve a que el BCE se decante por subir el precio del dinero. El Brexit, la decisión del Reino Unido de abandonar al Unión Europea, no ayuda a la recuperación económica, por lo que esta ayudando a que el BCE siga sin subir los tipos de interés. Mientras la situación económica siga así, los ciudadanos hipotecados podrán respirar tranquilos, en cuanto al pago de sus hipotecas se refiere. En la reunión del Consejo de Gobierno del BCE del 20 de octubre decidió mantener los tipos de interés. La próxima reunión esta prevista para el 8 de diciembre.

    El Euribor hipotecario cierra el mes de octubre de 2016 en el -0,069

El Euribor en el mes de septiembre de 2016

   El Euribor a 12 meses que es el utilizado para el calculo de la mayoría de las hipotecas a interés variable ha cerrado septiembre de 2016 con un nuevo valor negativo: -0,057%. Este valor no es cualquier valor, ya que supone el octavo mes consecutivo en el que el Euribor muestra valores negativos, y lo que es más, se trata de un nuevo mínimo histórico. Nunca cerroó el Euribor hipotecario o a 12 meses un mes con un valor tan bajo. Antes de septiembre de 2016, el valor más bajo correspondía a julio de 2016, con un valor del -0,056%. En el mes de agosto el Euribor recuperó posiciones y se situó en el -0,048, pero ahora termina septiembre como indicamo,s en el mínimo histórico del -0,057%.

    El mínimo histórico se ha producido porque en el mes de septiembre el Euribor ha seguido mostrando valores diarios negativos más bajos que el mes anterior. Facilmente se podía pronosticar que el Euribor se situaría finalmente con valor negativo por debajo del mes de agosto. Era más dificil hablar de mínimo historico mensual del Euribor, pero siempre se situaba muy cerca de conseguirlo .Los valores diarios de los últimos días de septiembre, más bajos que los de los dias anteriores, terminaron por situar al Euribor una milésima por debajo de su antiguo record en negativo.

   Parece que el Euribor seguirá mostrando valores bajos puesto que la economía europea no termina de dar señales claras de que mejore sustancialmente. El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés en el 0%, por lo que el Euribor seguirá manteniéndose así de bajo. pues hay que recordar que los tipos de interés y el Euribor siguen evoluciones paralelas. Si los tipos de interés están bajos, el Euribor también.

   Con el nuevo cierre del Euribor hipotecario en el mes de septiembre en el -0,057%, las hipotecas que se revisen a partir de este dato se abarataran. Por ejemplo, una hipoteca referenciada al Euribor con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise anualmente a partir de los datos de septiembre pasará de una cuota mensual de 576 euros a otra de 561 euros, suponiendo estos datos un ahorro mensual de 15 euros o un ahorro anual de 180 euros, siendo estos datos aproximados.

    El Euribor cierra septiembre de 2016 es -0,057