Pensabamos que el Euribor ya había tocado su record mínimo histórico en el -0,505% en enero de 2021.
Con todos los estimulos posibles desde el Banco Central Europeo (BCE) en marcha para afrontar la crisis social, sanitaria y económica que ha dejado y sigue dejando toda una estela de calamidades y de horribles dramas a su paso, y con unos tipos de interés que de momento no se tocan, el Euribor ya solo le quedaba una tendencia estable y una ligera recuperación al alza a medida que se fuera disipando la pandemia.
¿Nuevo mínimo histórico del Euribor en el mes de agosto de 2021?
Pero el mes de julio nos ha sorprendido, ya que en los valores diarios de los últimos días del Euribor a 12 meses se ha sobrepasado de nuevo la barrera psicológica del -0,50.
Concretamente, el 29 y 30 de julio repitió el mismo valor diario: -0,502%. Y de ahí a superar el record mínimo histórico del -0,505% de enero de 2021 hay una estrechisima distancia facilmente superable en el mes de agosto de 2021. ¡Veremos!
Sin duda, un Euribor situado en su nivel más bajo y estancado e incluso con una ligera tendencia bajista, ya que lleva dos meses consecutivos cosechando descensos ( -0,484% y -0,491% en junio y julio de 2021 respectivamente), es una excelente noticia para los hipotecados.
Las hipotecas que se revisen anual o trimestralmente se abaratarán con el valor del Euribor de julio
Se rebajan las cuotas de las hipotecas que se revisen con los datos de julio, en lo que se refieren a las revisiones anuales y trimestrales. Y esto es mucho decir, ya que desde 2008 las hipotecas la inmensa mayoría de los meses se han abaratado y muchas de las antiguas, con escaso diferencial sobre el Euribor, actualmente practicamente solo están pagando el capital que el banco prestó en su momento.
Así que si siguen las hipotecas baratas e incluso mucho algunas continuan abaratándose es para que muchas familias y personas hipotecadas esten contentas o al menos tranquilas.
Y los pronosticos del Euribor no son muy halagüeños para la banca, que sigue apostando por incentivar la contratación de hipotecas de tipo fijo. Este Euribor tan bajo e incluso en posición descendiente, seguramente vendrá compensado por parte de la banca con más fomento de la hipoteca de tipo fijo, que ya de por si resulta muy atractiva.
¿Hipoteca fija o variable?
Muchos ciudadanos con perspectivas de hipotecarse pronto se encuentran en un mar de dudas ante la difícil situación de elegir entre hipoteca fija o variable.
De momento la banca gana con las hipotecas fijas
De momento y en el corto y medio plazo a la banca le interesa comercializar hipotecas fijas y eso da buenas pistas de lo que conviene al futuro hipotecado en el corto y medio plazo.
¿Y en el largo plazo?
Bueno, ahi ya entran muchas variables en juego: la evolución de la economía, la desaparación clara de la pandemía, el nivel de la inflación, las decisiones del BCE respecto a los tipos de interés, en pocas palabras, si la economía va bien, el Euribor subirá, si va igual, regular o mal tendremos Euribor en negativo para mucho rato.
De momento se pronostica un Euribor en negativo para 2021, 2022 y 2023. Y si se decidierá a salir a la zona positiva en años posteriores sería una subida muy gradual. Pero esto son solo pronosticos.
Muy pocos anticiparon con claridad una crisis económica y financiera internacional a finales de 2007 y muchos menos la irrupción de una terrible pandemia en el 2020, así que es complicado pronosticar la evolución de la economía en el largo plazo.
De momento, la banca gana con las hipotecas fijas.