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4 de enero de 2013
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El Euríbor termina marzo de 2012 cayendo hasta el 1,499%

Euribor nivel mensual

Marzo de 2012

1,499%

      El Euribor se ha situado en el mes de febrero de 2012 con una tasa mensual del 1,678%. Es un nivel mensual más bajo que el de febrero de 2011 que fue del 1,714%. Se trata de 0,036 milésimas menos que hace un año, lo que significará una pequeña rebaja en las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de febrero. También es preciso recordar que si las hipotecas se revisan semestralmente, desde hace ya varios meses, están experimentado rebajas, pero la novedad ahora, es que también quedarán rebajadas las hipotecas que se revisen anualmente.

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El Euríbor termina febrero de 2012 en el 1,678%

Euribor nivel mensual

Febrero de 2012

1,678%

      El Euribor se ha situado en el mes de febrero de 2012 con una tasa mensual del 1,678%. Es un nivel mensual más bajo que el de febrero de 2011 que fue del 1,714%. Se trata de 0,036 milésimas menos que hace un año, lo que significará una pequeña rebaja en las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de febrero. También es preciso recordar que si las hipotecas se revisan semestralmente, desde hace ya varios meses, están experimentado rebajas, pero la novedad ahora, es que también quedarán rebajadas las hipotecas que se revisen anualmente.

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El Euríbor termina noviembre de 2011 en el 2,044%

Euribor nivel mensual

Noviembre de 2011

2,044%

       Si en octubre de 2011 el Euribor cerró con una tasa mensual del 2,110%, ahora en noviembre de 2011, cae hasta el 2,044%. Esta caída del Euribor producida por la rebaja de los tipos de interés decidida por el Banco Central Europeo (BCE) a principios de noviembre, no será suficiente para no encarecer las hipotecas, ya que, a pesar del retroceso intermensual, el Euribor hace un año se encontraba a más de medio punto porcentual por debajo de la tasa mensual de noviembre de 2011. El Euribor se encuentra más alto que hace un año, entre otras cosas, porque los tipos de interés han experimentado dos subidas, de 25 puntos básicos cada una de ellas...

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El Euríbor termina octubre de 2011 en el 2,110%

Euribor nivel mensual

Octubre de 2011

2,110%

     El Euríbor ha vuelto a subir. Ha cerrado octubre de 2011 con una tasa mensual del 2,110%, cuando en el mes de septiembre fue del 2,067%. Una subida de 37 milésimas, con la que rompe el paréntesis de bajadas protagonizadas por el indicador en los meses de agosto y septiembre para volver de nuevo a la senda alcista. Teniendo en cuenta el dato, un nivel mensual del 2,110% en octubre de 2011, las hipotecas que referenciadas al Euribor se revisen anual o semestralmente se encarecerán, pues hace un año el Euribor se encontraba en el 1,495% y hace seis meses en el 2,086%.

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Web de interés sobre hipotecas

La Web www.hipoteca.com.es es un importante portal que ofrece información continuamente actualizada sobre las hipotecas:

- Gráficos de los principales índices de referencia hipotecarios: Euribor e IRPH.

- Simuladores de Hipoteca.

- Ofertas hipotecarias.

- Cambiar de hipoteca.

- Excelente información sobre hipotecas.

www.hipoteca.com.es

Gráfico evolución Euribor


Euribor nivel mensual marzo 2011

1,724%

Euribor nivel mensual marzo 2012

1,499%

    Con este nuevo nivel mensual, una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 años, referenciada al Euribor, que se revise con carácter anual, con los datos de Marzo y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentará una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 32 euros, pasando de una cuota de 705 euros al mes, a otra de 673. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Marzo de 2011, respecto del Euribor de Marzo de 2012. El Euribor de Marzo de 2011, es 0,425 puntos más alto que el Euribor de Marzo de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 716 euros a otra de 672 euros. Se trata de una rebaja mensual de 44 euros.

Gráfico Euribor anual. Consecuencias del Euribor en la Hipoteca.
Euribor
Euribor 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Enero 2,312 2,833 4,064 4,498 2,622 1,232 1,550 1,837
Febrero 2,310 2,914 4,094 4,349 2,135 1,225 1,714 1,678
Marzo 2,335 3,105 4,106 4,590 1,909 1,215 1,924 1,499
Abril 2,265 3,221 4,253 4,820 1,771 1,225 2,086  
Mayo 2,193 3,308 4,373 4,994 1,644 1,249 2,147  
Junio 2,103 3,401 4,505 5,361 1,610 1,281 2,144  
Julio 2,168 3,539 4,564 5,393 1,412 1,373 2,183  
Agosto 2,223 3,615 4,666 5,323 1,334 1,421 2,097  
Septiembre 2,220 3,715 4,725 5,384 1,261 1,420 2,067  
Octubre 2,214 3,799 4,647 5,248 1,243 1,495 2,110  
Noviembre 2,684 3,864 4,607 4,350 1,231 1,541 2,044  
Diciembre 2,783 3,921 4,793 3,452 1,242 1,526 2,004  
Calculadoras Simuladores de Hipoteca
 

     En el espacio "interés", si el banco ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el euribor, deberás de colocar la suma del porcentaje actual de euribor más el diferencial que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del euribor es "5.393" y tu banco ofrece "euribor + 0,45 " deberás de realizar la suma 5.393 + 0,45. La suma en el ejemplo es: 5.393 + 0,45 = 5.843. Esta es la cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".

     En Revisión Hipoteca: Comprueba cuanto variará aproximadamente tu cuota mediante el formulario. A través de las tablas de los datos del Euribor, comprueba cual era su valor hace 6 o 12 meses, dependiendo de si la revisión de tu hipoteca es semestral o anual.

 Súmale el diferencial que le añade tu banco al Euribor. Este será el resultado que deberás colocar en la casilla del interés anterior. Haz el mismo procedimiento con respecto al interés actual, buscando el valor del Euribor actual y añadiendo el diferencial. Así tendrás el interés actual.

     Recuerda que son datos aproximados. Los datos reales pueden variar, pero no lo harán de forma significativa. El diferencial que le aplica el banco a un préstamo hipotecario viene reflejado en la escritura de la vivienda. Si no puedes acceder a ella, añádele un diferencial medio de 0,50%, para tener una idea aproximada.

 
Simulador Hipoteca
Simulador Revisión Hipoteca

Simulador Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca

 Instrucciones calculadora simulador amortización parcial de la hipoteca:

     En el espacio "interés", si el banco ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el IRPH o el Euribor, deberás de colocar la suma del porcentaje actual del IRPH o Euribor más el diferencial que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del IRPH es "3.393" y tu banco ofrece "IRPH + 0,25 " deberás de realizar la suma 3.393 + 0,25. La suma en el ejemplo es: 3.393 + 0,25 = 3.643. Esta es la cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".

    En el espacio "cantidad amortizar", señala la cantidad que quieres adelantar.

   En los espacios "capital pendiente" y plazo", señala el capital que resta de la hipoteca en el momento de amortizar, y en plazo el tiempo que resta en el momento también de amortizar.

 
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